コインパーキングの経営で土地活用を
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導入事例

導入事例

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ケース1 遊休地の土地有効活用

使われていない空き地をコインパーキングとして有効活用いたします。
三軒茶屋コインパーキングのケース

遊休地の土地有効活用 アフター画像
遊休地の土地有効活用 ビフォー画像

ケース2 遊休地の土地有効活用2

予定の決まっていない土地をコインパーキングとして有効活用いたします。
世田谷区成城のケース

遊休地の土地有効活用2 アフター画像
遊休地の土地有効活用2 ビフォー画像

ケース3 月極駐車場を一括で土地活用

立地条件の良い月極駐車場であれば、現在よりもより高い収益を確保することが可能です。
西浅草コインパーキングのケース

月極駐車場を一括で土地活用 アフター画像
月極駐車場を一括で土地活用 ビフォー画像

ケース4 月極駐車場の一部を有効活用

空き車室が少ない、全ての車室コインパーキングにしたくない、長く契約して頂いている月極契約者へ移動願や解約通知を行ないたくない、など土地オーナー様の様々なニーズに対応いたします。
江戸川区鹿骨コインパーキングのケース

月極駐車場の一部を有効活用 アフター画像
月極駐車場の一部を有効活用 ビフォー画像

ケース5 売却予定の土地を有効活用

土地の売却や相続が決定するまでの一時的な活用に最適です。規模やエリアにもよりますが、半年からの契約も可能です。
港区新橋コインパーキングのケース

売却予定の土地を有効活用 アフター画像
売却予定の土地を有効活用 ビフォー画像

ケース6 アパートや古家を解体し、土地活用

相続したが使われていない貸家、入居者のいないアパートなどを解体し、新たな収益物件として蘇らせます。
江戸川区中葛西コインパーキングのケース

アパートや古家を解体し、土地活用 アフター画像
アパートや古家を解体し、土地活用 ビフォー画像

ケース7 建築前の期間を短期活用

マンション等の建設直前まで駐車場で活用することが可能です。
荒川区東日暮里のケース

建築前の期間を短期活用 アフター画像
建築前の期間を短期活用 ビフォー画像

オープンまでの流れ

ご相談・ヒアリング

ご相談・ヒアリング

土地オーナ様のご要望などをお聞かせ頂き、今後のプランニングに活かします。
調査やプランニングなど全て無料ですので、まずはお気軽にご相談下さい。

現地確認・市場調査

現地確認・市場調査

経験豊富なスタッフが現地や周辺を調査し、レイアウトだけではなく、その土地にあった適確な集客方法までを検討いたします。

レイアウト作成・賃料査定

レイアウト作成・賃料査定

調査をもとに、土地オーナー様の大切な土地を最大限に活かせるコインパーキングのプランニングを行ないます。

弊社ご提案・お打合せ

弊社ご提案・お打合せ

弊社プランをご提案させて頂きます。土地オーナー様のご要望などをご納得いくまでヒアリングさせて頂き、最適なコインパーキングをプランニングしてまいります。

ご契約

ご契約

土地オーナー様がご納得されたご契約内容にて契約書を作成し、ご調印頂ければご契約となります。

近隣挨拶

近隣挨拶

コインパーキングの工事は建築工事のように申請や許可の必要がなく、いつでも工事を行なうことが可能です。ですので、近隣挨拶などを行なわない運営会社も実際に存在しますが、エイコーレンタサービスは今まで全ての現場で近隣挨拶を行なっております。

工事

工事

安全第一かつスピーディに工事を進めてまいります。

オープン

オープン

警備、保守、集金、管理の各スタッフにて運営体制を現場にて再確認し、コインパーキングオープンとなります。また、場合により周辺への広告、ビラ配布、のぼりの設置などを行ないます。

オープン中

オープン中

ご契約中は全てエイコーレンタサービスによる運営管理を行ないますので、オーナー様にご負担頂く業務等は一切ございません。

ご解約の流れ

解約通知

解約通知

土地オーナー様にて土地の売却や建築など、次の転用が決定しましたら、解約希望日の2~3ヶ月前(契約条件により異なります)までに解約通知書をご提出ください。

撤去工事

撤去工事

撤去工事日が確定しましたら、弊社にて撤去工事を行ないます。
なお、撤去費用はエイコーレンタサービスの負担にて行ないます。

解約完了

解約完了

撤去工事が完了しましたら解約の完了です。

※ 上記は基本的な流れですので、ご要望や契約内容により異なる場合がございます。

お客様の声

土地オーナー様の声

板橋区 A様

以前は月極駐車場として貸していましたが、コインパーキングのお話は断っていました。ですが、ここ2~3年は契約率が下がってきており、ちょうどエイコーレンタサービスさんからお声かけ頂いたのでコインパーキングとして一括貸しすることにしました。
駐車場が自宅に隣接しているので、トラブルやレイアウトなどにも不安がありましたが、担当の方にも柔軟にご対応いただけました。 月極駐車場と違い、管理や集金の手間なども無いので安心しております。今後とも宜しくお願いいたします。

世田谷区 B様

長年賃貸していた貸家がありましたが、老朽化してきたこともあり、貸家を取り壊しました。
しばらく空き地のままにしておいたのですが、いつも間にか雑草などで荒れ放題になっておりました。
私は東京ではなく伊豆に住んでいるため、こまめに空き地を管理することはできません。
コインパーキングも考えていましたが、その土地は駅からも遠く、一方通行、住宅街、台数も2台分しか停められない、といった状況なのでなかなか借りてくれる会社も見つかりませんでした。
そんななか以前からお付き合いしていた不動産会社の方から、エイコーレンタサービスさんを紹介して頂いたところ、すぐに契約をすることができました。
敷地内にはコインパーキングだけではなく、空きスペースを利用して自動販売機や月極バイク置場なども併用していて、土地を無駄なく活用して頂いています。
荒れ放題だった空き地もエイコーレンタサービスさんの方で舗装費用を負担していただいたので、私の方はなんの負担もなくコインパーキング経営をすることができました。
きれいに整備された駐車場を見ると、今回契約をして本当に良かったと思っております。

駐車場利用者様の声

icon-voice周りにたくさんのコインパーキングはあるのにどうしてParkLEPOに駐車して頂けたのでしょうか?ParkLEPOご利用者様に直接聞いてみました!

※カッコ内は駐車場所在地

  • 車室の横幅が広く車の乗り降りがしやすい。(渋谷区)
  • 車の通路が広く停めやすい。(国分寺市)
  • 上限料金設定が変わっていて、上限時間は短いけど料金が安いので営業周りの時に使いやすい。(千代田区)
  • 夜間の料金が他よりもとても安い。(江戸川区)
  • 料金を割引してくれる店舗などの提携先が多いので便利。(水戸市)
  • 目の前の道路は一方通行で狭いが、そのぶん場内が停めやすいようにされている。(世田谷区)
  • Pという看板が見やすいので停めてしまう。(葛飾区)

etc..

コインパーキングは毎日入れ替わりで不特定の方が停められているイメージがありますが、実は利用者様の多くが何度も同じ駐車場を利用しているリピーターです。
一度利用してみて、その駐車場に不満があれば他のコインパーキングを利用することになります。

エイコーレンタサービスのParkLEPOは常にご利用者様から見られていることを意識し、満足していただけるよう日々努力してまいります。

過去の実績(一部抜粋)

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